难以置信-北京换房本去哪里换-北京换新房本

始调查并咨询相关部门。 北京市规划和自然资源委员会丰台分局已回复确认，李楠造甲街11号楼房屋确为住宅，但国有土地使用证记载土地用途为综合楼及配套设施，年限为50年，自1993年10月至2043年10月。 “对于很多业主来说，这是第一次听说，由此带来的风险和影响很快就暴露在我们面前。 ”孙女士说。 (北京市规划和自然委员会丰台分局的答复显示，李楠造甲街11号楼为50年楼龄的商品房。 )消息传开后，不少业主向此前提供购房中介服务的工作人员和中介门店核实，得知11号楼业主通过中介卖房已经变得非常困难。 “现在有业主因为孩子上学急需换房，也有老人想用卖房的资金维持养老院的日常开支。这些需求被迫按下暂停用年限都是50年前的情况。 由于种种原因，现阶段，购房者基本上不会考虑造甲街李楠11号楼的房子。 除了卖房难，一些近几年刚在造甲街李楠11号楼买房的业主也对贷款感到困惑。 房主季女士于2022年1月通过贷款在这里买了一套房子。在她提供的公积金个人住房贷款借款合同中，记者看到，吉女士的借款期限为2022年1月19日至2047年1月19日。 纪女士说:“官方回复显示，在小区开发商签订的《北京市规划自律委员会》中，甲方(北京市自然规划委)有权在出让期限届满后无偿收回土地使用权，土地上的建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿取得。 李楠造甲街11号楼所在土地使用年限将于2043年到期。如果房屋因产权到期被收走，我的贷款还得还吗？房产证核实的背后有很多疑点。简家街李楠11号楼住着120多户人家。为了弄清楚问题的症结，居民们一直在四处奔波，申请和收集各种信息，越来越多的疑点逐渐浮出水面。 一位一手房业主在发现土地使用和使用年限的问题后，曾出示了购房之初与原北京丰台城建综合开发公司(现北京丰台城建综合开发集团有限公司)签订的购房协议的补充条款。 在该条款中，记者看到，开发商曾向购房者承诺，土地使用期(50年)届满后，延长至2063年，并承担土地出让金。 换句话说，部分一手房业主意识到了住宅用地仅使用了50年的事实，但购买二手房和三手房的业主可能并没有意识到这一点。 未来土地使用期到期后，开发商与部1号楼的居民越来越焦虑。大家迫切希望北京市规划和自然资源委员会等主管部门和小区开发商能积极解答他们的疑惑。 记者在该小区产权自确认50年后，联系到李楠造甲街11号楼的开发商北京市丰台区城市建设综合开发集团有限公司。 该工作人员表示，不久前，北京市规划和自然资源委员会丰台分局已向开发商核实了该楼的相关情况。 关于开发商做出的承诺，开发商会按照合同妥善处理。 6月6日下午，记者带着公众关心的问题来到北京市规划和自然资源委员会。 包括市规划委相关工作人员和丰台区规划分局工作人员，面对面解答了相关问题。 关于居民提出的健佳李楠11号楼房屋及土地使用年限是否应为70年的问题。 丰台区规划自管分局工作人员